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LA TVA
LIENS BOIS
LES MATERIAUX DE TOITURE
PRIMES
LE PERMIS
LES DOUBLES VITRAGES
NOTRE CONSEIL
INFO DU MOIS
LIENS DIVERS
CONTACTS DE CONFIANCE

 

heures d’ouvertures
Lu au Ven de 8 h 30-12 h 00 et 14 h 00 -18 h 00;Sam:10 h 00 -12 h 00 et 14 h 00 -18 h 00; Fermetures les dimanches et jours fériés.
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Un large éventail de nos fabrications récentes : moderne, traditionelle, bois, alu, dans de nombreuses teintes.
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Documentation & conseils
Veranda hainaut vous informe, prenez le temps de nous lire
Documentation et conseils

LA TVA

LA T.V.A.Pour la Belgique;Le taux de TVA réduit de 6% peut s’appliquer aux travaux de rénovation effectués à des logements de5 ans et plus. Cette condition d’ancienneté est passée, il y a 10 ans de cela, de 15 à 5 ans. Il s’agissaiten principe d’une mesure temporaire qui devait expirer fin juin 2011. Le gouvernement a décidé derendre définitive le taux de 6% pour les logements ayant plus de 5 ans d’ancienneté.Le document relatif au taux de TVA à 6% à cette législation est téléchargeable ci-dessous. Taux de TVA 6% pour la rénovation de logements Pour la France;Les travaux d’installation d’une véranda ou de fermeture d’un balcon, d’une loggia ou d’un auvent maçonné (par exemple par la pose de baies vitrées) relèvent du taux normal (soit 19.6%) dés lors qu’ils ont pour effet d’augmenter la surface habitable disponible. En revanche, les auvents, les pergolas, les marquises en verre, plastique ou autres matériaux rigides exclusivement destinés à abriter les entrées des locaux d’habitation sont soumis au taux réduit (soit 5,5%) lorsqu’ils sont fixés au mur.Les autres travaux portant sur les vérandas, loggias, (...), qui n’aboutissent pas à une augmentation de la surface habitable disponible, peuvent bénéficier du taux réduit.Les travaux de remplacement d’une véranda relèvent également du taux réduit dès lors que l’installation initiale (installation, réfection, remplacement) est donc soumise au taux normal de la TVA.




LIENS BOIS

Le bois que nous utilisons est l’IROKO, bois de classe 1.Il est séché en nos installations et toute la menuiserie est réalisée dans nos ateliers, en bois parfait sans aubier, selon les règles de l’art. L’IROKO provient des forêts tropicales humides d’Afrique centrale.C’est un bois brun -jaune à brun plus ou moins foncé, avec des reflets dorés. Il présente un aspect rubané sur quartier et des veines plus sombres sur dosse. On y trouve parfois des concrétions blanches très dures, et qui peuvent être auréolées d’une teinte plus sombre.Le diamètre des rondins commerciaux varie de 0,75 m à 1 m, mais le diamètre de certains arbres peut atteindre 1.50 m de diamètre. Leur hauteur varie de 20 m à 28 m. Ce bois résiste parfaitement aux attaques des insectes et des champignons ; très durable, il ne nécessite aucun traitement, sauf pour conserver l’esthétique de la menuiserie.Qualités physiques, mécaniques, esthétiques, durabilité naturelle :l’IROKO présente d’excellentes propriétés, proches de celles du Teck ou du chêne. Il s’agit donc d’un bois très intéressant pour la construction de vérandas, à la différence du Merbeau ou du Méranti qui offre une moins bonne tenue dans le temps. Autre avantage encore : comme l’Iroko est un bois très clair, il permet de réaliser le lasurage des vérandas de chêne clair à palissandre.




LES MATERIAUX DE TOITURE

MATÉRIAUX SYNTHÉTIQUES :Les plaques de revêtement en acrylate ou polycarbonate ont toutes les qualités requises pour le revêtement des vérandas: fiabilité, durabilité, transmission lumineuse, prix, isolation. Le point faible (relatif) est une isolation acoustique moins efficace que les autres produits. Elles sont disponibles en clair, opalin ou avec protection solaire.CONSEIL:Il est recommandé de ne pas accéder au plexiglas lorsque la température est inférieure à 7°C. Le nettoyage se réalise à l’eau claire ou avec une eau légèrement savonneuse. (Savon PH neutre). Il ne faut en aucun cas utiliser des détergents ou des produits comportant des agents agressifs. En cas d’utilisation d’un insecticide, il faut prendre garde à ne pas atteindre les volumes du toit.DOUBLE VITRAGE: Suivant le type de vitrage choisi, il est possible d’obtenir des performances exceptionnelles sur le plan de l’isolation thermique, acoustique et solaire. Malheureusement, le prix est en rapport avec ces performances.AUTRES: Il est également possible d’utiliser des matériaux traditionnels tels que tuiles, Asbeste, ... Il existe actuellement des panneaux ’tout-en-un ’ extrêmement isolants, mais opaques.




PRIMES

Comme vous l’avez peut-être déjà lu ailleurs, toutes nos vérandas sont équipées de double vitrage à très haute isolation thermique. Cela vous permet de prétendre à une:1.Déduction fiscale Déduction nette d’impôt de 40 %.Nottez que les dépances sont plafonnées, par période imposable et par habitation, à 2.770 euros / habitation pour les constructions et acquisitions neuves, comme pour les rénovations totales ou partielles. Exemple : votre véranda coûte 25.000,00 euros, vous pouvez déduire 10.000,00 euros soit 2.770,00 euros sur les trois premiers exercices et 1.690,00 sur le quatrième. 2.Sécurisez votre habitation contre le vol et l’incendieet bénéficiez d’une réduction d’impôt de 690 ? Primes et aides Région Wallonne :Il s’agit d’une prime accordée pour les travaux d’isolation des fenêtres. Il s’agit aussi bien pour les anciens double - vitrages qui ne correspondent plus aux nouvelles technologies d’isolation. Cette prime est également valable pour la rénovation sur châssis existant en bon état.’La prime est de 45 euros par m² de surface isolée pour les revenus moyens et supérieurs ( >24.100 euros pour une personne isolée et > 31.000 euros pour les personnes en couple). DIVERSES PRIMES




LE PERMIS

LA DEMANDE D’AUTORISATION Nous participons de façon complète aux démarches administratives.Nous vous rappelons que toutes les commandes de nos clients sont sous réserve d’acceptationdu dossier par l’administration communale(Mairie pour la France). En Belgique:Visitez le site de la RW Suivant la situation de votre habitation (dans un lotissement, en mitoyenneté,...) la demande d’autorisation va varier selon chaque cas. Il est donc important que vous vous adressiez au service urbanisme de votre commune pour connaître précisément les démarches à accomplir.Sachez que la plupart des autorisations peuvent toutefois être obtenues sans l’intervention d’un architecte et que nous pouvons nous charger pour vous de la réalisation du dossier.En France:pour une déclaration préalable pour un permis de construire




LES DOUBLES VITRAGES

Les vitrages (aussi bien ceux de la toiture que ceux des parois verticales) peuvent se décliner suivant différentes propriétés qui peuvent éventuellement se combiner :- isolation thermique : diminue les déperditions énergiques tout en empéchant la pénétration du froid. Ce type de verre est employé de façon pratiquement standard et permet d’obtenir différentes primes ou déductions fiscales.- sécurité : depuis mai 2008, l’utilisation de vitrage feuilleté est obligatoire pour les parois verticales descendant jusqu’à moins de 90 cm du sol (elle l’était déjà auparavant dans tous les cas de recouvrement vitré). A l’instar d’un pare-brise de voiture il y a moins de risques de blessures en cas de choc violent.- solaire : le traitement appliqué à l’origine sur le verre va empêcher une partie de la chaleur d’entrer dans la véranda mais va par conséquent altérer la luminosité. Il existe une large de gamme de produits parmi lesquels vous pouvez choisir celui dont le rapport protection solaire / clarté vous paraît le mieux adapté.- acoustique : très performant selon les propriétés du vitrage retenu.- ’Bio-clean’ : traitement de surface appliqué lors de la fabrication du verre et qui en facilitant l’écoulement des eaux, évite un nettoyage trop fréquent.- décoratif : les verres peuvent être travaillés suivant votre inspiration et votre goût. Le sablage, l’intégration de croisillons n’en sont que des exemples parmi d’autres...




NOTRE CONSEIL

POUVONS - NOUS VOUS DONNER QUELQUES CONSEILS? Soyons directs, les Internautes n’ont jamais beaucoup de temps, dommage, cela peut coûter cher, mais promis! Nous allons être brefs....Sachez que lors de vos démarches si vous êtes pressé, indisponible, ne voulez discuter que du prix et ne pas vous déplacer, vous n’êtes probablement pas un client pour nous ! Dans votre cas un commercial fera l’affaire!Par contre si vous aimez prendre connaissance des différents matériaux qui entrent dans la composition d’une pergola ou d’une véranda, faire le tour complet des différentes possibilités afin de ne rien regretter par la suite, alors comptez sur nous, Nous connaissons notre métier et aimons informer. Notre premier but: Vous renseigner et plus encore...Le deuxième:De ne pas vous prendre pour des " **" (en faisant des prix surfaits puis en les diminuant de 15, 20 ou 30 % pour des raisons aussi farfelues que: -véranda témoin.-le patron est de bonne humeur. -prix foires. -Offre de prix valable 36 ou 48 heures Dans tous ces cas, le but est de vendre et non d’informer).** A vous de choisir le mot qui convient le mieux.Attention aussi :Au délégué qui s’accroche chez vous et qui après quelques heures de " combat ", en désespoir de cause, vous propose d’établir une réservation, vous signez pour être tranquille : mais il s’agit d’un bon de commande ! Vous devez savoir qu’un vendeur vous coûte entre 10 et 15%, idem pour la publicité.A vous de faire le tri. * A noter qu’à aucun moment, que ce soit chez vous ou chez nous,nous ne mettons la pression pour arracher une commande.




INFO DU MOIS

Ce que doit comporter une offre de prix.. Une offre de prix doit être écrite, explicite, détaillée et sans ambiguïté, elle doit être signée par un responsable de la société et son délai de validitédoit être au minimum de 30 jours.-L’entreprise doit vous épauler pour les démarches administratives et suivant votre souhait pour les travaux préparatoires.-Les prix indiqués sont toujours fermes et définitifs. -La garantie décennale est toujours d’application.Voici ce que doit comporter un bon de commande... Prix ferme et définitif pour une période déterminée, prévoir au minimum six mois.-Commande effective après acceptation du dossier par l’Administration communale ou toute autre réserve que vous souhaitez. Délai de réalisation de votre projet..- De deux à quatre semaines pour la recherche du fournisseur et la mise au point des derniers détails.- De quatre à neuf semaines pour l’obtention du permis de construire, suivant qu’il s’agit d’une demandede petit permis ou permis urbanistique (architecte).- De quatre à huit semaines s’il y lieu d’effectuer des travaux préparatoires pour la pose de la véranda.- Six à huit semaines pour la fabrication et la pose de la véranda.Conseils.N’attendez pas la pleine saison pour débuter votre recherche.....Tous les constructeurs sont confrontés au même problème: la foule de visiteurs au début du printemps.En ce qui nous concerne le problème est d’autant plus pointu que nous travaillons sans délégués commerciaux et que nous prenons le temps nécessairepour informer précisément et complètement nos visiteurs.Alors un bon conseil, venez en tout temps, mais évitez autant que possible la période de fin avril. D’autant que toutes nos commandes sont avec prix bloqués pour une période de dix mois.




LIENS DIVERS

LE CSTSASSURANCES - PLASEMENT - PRET




CONTACTS DE CONFIANCE

Le prieuré de la Basilique, chambres d’hôtes513, route de Bonsecours 59163 Condé sur l’Escaut 00 33 (0)9 61 49 87 82leprieuredelabasilique@orange.frASSUREURMONTEGNIES JEAN JEAQUESCONTACT:0494/58.53.05 - 069/66.14.87e-mail:montegnies.jj@skynet.be; site: www.jjmontegnies.be

 

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SA Andr Delandsheere
Rue de la verte Reine 7
B7600 Pruwelz (Zoning) - Belgique


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